2011年中国物业管理年度十大热点新闻

2011年中国物业管理年度十大热点新闻

2011年物业管理行业十大热点资讯正式发布，资料来源于中国物业教育网论坛，评选方式为全站17万会员的阅读与回复加权平均比。转帖请注明中国物业教育网。

十大热点：
1、史上最牛物业服务标准细到你想不到
2、420万保安员换装统一标志
3、物业公司交接纠纷 两百保安对峙
4、2011中国物业管理综合实力50强排名发布
5、上海知名物业公司纷纷弃盘
6、物业设“委屈奖”奖励员工
7、业主不文明 物业公司发网帖曝光
8、[海口]5月1日起不允许收取装修押金
9、不交物业费的25条理由 充分还是无厘头
10、物业管理改革发展30年大会在深圳胜利召开

新闻简介：

NO.1、史上最牛物业服务标准细到你想不到
网络地址：http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=100547fromuid=1

2011年5月，华乐小区采访业委会与物业公司发生正面冲突的事件。采访中，记者发现一份由业委会做出的《华乐小区物业服务管理标准》（以下简称《管理标准》）。这份近万字的《管理标准》是业委会负责人薛宁历时4年做出来的，《管理标准》中对物业监督详尽到了让人瞠目结舌的地步，比如，物业工作人员平时该如何跟业主说话就有61条规定。“这个‘标准’的出台，耗时4年，其实我总结，之所以做到如此细腻，都是被逼出来的。”......

NO.2、420万保安员换装统一标志
网络地址：http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=104843fromuid=1
 

　　2011年北京时间7月5日，公安部公布了中国保安协会研发推荐的新式保安员服装和全国统一的保安服务标志，新服装的肩章图案直接显示保安员的职业等级：初级保安员、中级保安员、高级保安员、保安师、高级保安师。

　　这是我国第二次统一保安员服装样式。公安部治安管理局副局长、中国保安协会副会长杨奇介绍说，此次换装自2011年7月底开始，预计2012年底各地保安员将全部换着新式保安员服装，包括全国各地依法设立的各类保安服务公司和机关、团体、企业、事业单位（包括物业服务企业）自行招用的所有保安员，估计人数将超过420万。

NO.3、物业公司交接纠纷 两百保安对峙
网络地址：http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=109862fromuid=1

2011年10月5日凌晨5时30分许，深圳罗湖区湖贝路东门广场大厦两物业公司因交接问题争执不下，其中一方出动大队保安意图强行接管大厦物业，近两百名保安身穿防暴服，携带警棍夹道立于路两侧，场面一时颇为紧张。

事件起因为东门广场大厦为一商住两用楼栋，其物管事物先前一直由一家物业公司及其聘用的保安队负责，大厦管理处就是这家物业公司所设。然而近期大厦却突然成立了第一届业委会，该业委会成立后于9月29日与另一家物业公司签订物业服务合同，并随即将盖过章的合同文件及要求现物业公司退出的通知张贴于大厦门前，要求在10月1日10时正式移交物业事物。

NO.4、2011中国物业管理综合实力50强排名发布
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2011年5月经企业申报，结合第三方公开数据，按照指标体系和评分标准对企业资质、人员结构、物业管理项目、企业业务范围、企业经营情况进行审核、统计、排序，并经综合实力排名评审委员会确认，对各项分相加总得分前50的企业，评为“2011中国物业管理综合实力50强”。

北京顺天通、深圳万科、深圳华侨城名列前三甲。

NO.5、上海知名物业公司纷纷弃盘
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　  物业费标准多年未调 而且大面积亏欠，上海知名物业公司纷纷弃盘
　　位于上海浦东金桥的云山星座苑小区总建筑面积6.2万平方米，是一个品质相当不错的小区，住户有450家，从2005年开盘入住就在这里负责物业管理的陆家嘴物业管理公司前不久离开了。这家在上海享有一定知名度的物业公司，近两年来先后从40多个居住小区撤出，放弃的物业管理面积达600多万平方米。....

NO.6、物业设“委屈奖”奖励员工
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山水泉城信洁物业公司隶属于山东道通置业投资有限公司。公司针对在与业主纠纷中依然笑脸相迎的工作人员设立了“委屈奖”。山东道通置业投资有限公司书记胡元勇说：“对这些表现优秀的员工，除了日常表彰外，年终我们会有统一的奖金发放。希望通过‘委屈奖’，进一步提升服务水平，拉近业主与物业的关系，共建和谐社区。”

NO.7、业主不文明 物业公司发网帖曝光
网络地址：http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=100517fromuid=1
 
他不坐电梯，却将各楼层按钮乱摁一通；她东张西望，掏出小广告贴上园区电线杆；他们在园内儿童乐园搞起露天烧烤DIY……

通过监控摄像截屏，沈阳市钓鱼台7号小区的物业公司将一些业主的行为发到网上，予以曝光。

NO.8、[海口]5月1日起不允许收取装修押金
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海口物价部门：《海南省物业服务收费管理办法》正式实施前，装修押金由物业公司和业主协商收取，5月1日起不允许收取装修押金。

NO.9、不交物业费的25条理由 充分还是无厘头
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      物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费……
　　
　　业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……
　　
　　以下共总结出25条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。

NO.10、物业管理改革发展30年大会在深圳胜利召开
http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=112229fromuid=1
 10月22日，物业管理改革发展30年大会在改革开放的前沿城市——深圳市隆重召开，来自全国各地的1200余名物业管理人回顾和欢庆行业走过的30年风雨历程。

420万保安员换装统一标志