物业服务的重要性不亚于地段

物业服务的重要性不亚于地段

     我们知道买房是人生中的一件大事，也许买房是除了结婚之外的第二件大事了，诗人杜甫曾经写过“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，可见住宅的重要性，对于现在购房者来说一个小区物业的好坏也渐渐的成为考虑的因素。可以说买房一阵子，物业一辈子。不少人在置业的过程中往往只关注地段、价格及配套，却往往忽略了同样重要的物业管理。无论是自住或者是转卖，好的物业服务绝对是房产保值、升值的重要影响因素。

  那好的物业服务标准是什么样子的呢?我们可以从以下六点来判断：

  1、 看门卫对陌生人的态度

  经常进入小区的杂工、快递员等，门卫是对他们不闻不问还是办理临时出入证?业主的朋友来探访，门卫有无办理临时出入证?临时性访客如调查员、看房者进入小区时有无登记，安保人员有无陪同?

  2、   看小区绿化是否整洁

  好的物业公司注重小区绿化保养，将小区绿化修剪整齐、垃圾清扫及时;定时清洁人工河道及水景水质。整个小区无异味、少蚊虫。

  3、看建筑外墙面是否清洁

  小区楼房的外立面有无明显的污渍?通常物业公司若能一年清洁1次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁;

  4、看建筑外墙面是否清洁

物业服务电话必须24小时有人接听，急修必须半小时上门;如果是一般的保修，能在1天完成;业主投诉必须2天内处理完;

5、 看安全防卫级别

安保巡逻每天几次?围墙是否有倒刺、电子脉冲防盗系统?住在低层的业主是否加强安保措施?闭路监视是否无死角24小时监控?

6、  看各种设备的状况。

防盗门是否能正常开合;楼宇对讲功能是否正常;电梯按钮和灯具是否完好;露天和楼道的灯具是否正常运行。