北京物业协会发布保洁专项服务合同示范文本
发布时间：2017-4-27
4月25日，北京物业管理行业协会联合北京清洁行业协会发布保洁专项服务合同（示范文本）。据悉，该合同共计十二条，用于相关企业在签订保洁专项服务时使用。
保洁专项服务合同示范文本使用说明
为了方便本合同的使用者，能够进一步理解本合同的意思表示，更有效的运用本合同，特作出如下的合同使用说明：
1、本合同第一条，物业概况只要写明物业基本情况即可。
2、本合同第二条，服务内容写明主要内容即可，具体详细的保洁服务内容，建议根据本物业所处业态、区域特色及甲方需求，由甲乙双方共同制定附件一《保洁服务内容清单》。
3、本合同第三条，服务范围明确保洁服务的具体范围，包括本物业的地理范围，需要日常保洁的区域范围，需要定期保洁的区域范围，垃圾清运地点等等。服务区域面积是指上述服务内容涉及的面积总和。
4、本合同第四条，关于服务标准，具体详细的保洁服务标准，建议根据甲方的需求，由甲乙双方共同制定附件二《保洁服务标准》。
5、本合同第五条，服务费用应明确选择按照人数结算或者按照保洁面积结算，还可以具体约定服务费支付日期、方式和发票类型。
6、本合同第六条，甲方的权利义务，可以根据需要进一步细化甲方享有的权利以及应尽的合同义务。
7、本合同第七条，乙方的权利义务，可以根据需要进一步细化乙方享有的权利以及应尽的合同义务。
8、本合同第八条，违约责任也可以根据双方需求，进一步加大或者弱化合同的违约责任。
9、本合同第九条，关于合同的变更、解除和终止，可以根据双方的需求，增加合同变更、解除和终止的条件。
10、本合同第十一条，关于争议的解决问题，从方便诉讼，便于法院查明事实的角度出发，建议确定本物业所在地法院管辖。
12、本合同第十二条，其他条款主要是有关合同附件的效力、合同期限、合同成立及生效，合同份数及签订地等内容。
13、如甲乙双方的有其他约定事项，可以加入合同中，或者以《补充协议》的形式订立；主要可能包括如下内容：保洁服务工作计划及总结，保洁人员安排，保洁设备及物料，甲方的监督检查，保洁服务的安全防护，保洁合同不得转包原则，定期报告保洁合同履行情况，承诺和声明。
本条内容可以《补充协议》的形式制定，也可以制作成相应表格执行。
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