物业资质认定取消后的物业行业发展
发布时间：2018-3-11
中国物业新闻网讯：
关于物业的话题太多了，只要有时间，我就会静下心来写一个主题，为的就是通过自己些微的付出能让更多的业主去了解物业这个群体，让更多的物业企业能与进一步增进业主沟通。
今天我和大家探讨的话题就是:物业资质取消后的物业行业发展。
今天我和大家探讨的话题就是:物业资质取消后的物业行业发展。
2017年1月21日，国务院发布2017年7号文件，《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，文件附第12项提到"取消物业服务企业二级及以下资质认定"，同时提出"取消资质后，住房城乡建设部要研究制定物业服务标准规范，通过建立黑名单制度、信息公开，推动行业自律等方式，加强事中事后监管"。
2017年9月6日的国务院常务会上取消物业服务企业一级资质核定。
面对国家政策的出台，大家都在想象物业管理的未来是什么样子?本人认为，物业企业资质认定取消后，物业行业监管将更加透明、行业发展前景将更加广阔、。
行业监管将更加透明
物业服务将突出属地管理主体责任，主管部门从行业管理向市场监管转变，具体而言，监管思路将从"管主体"向"管行为"转变，监管重点将从"管企业"向"管项目"转变，原来监管物业行业是房地产主管部门一家的工作，今后将形成由城市管理、民政、公安、价格等有关部门共同完成对物业服务企业的管理服务的监管工作。
以武汉市为例，主管部门实行物业企业红黑榜制度，以区为单位定期对物业企业排名，将前十名、后十名在媒体上予以公布，从一定程度上推进了物业服务质量的提升;推行红色物业，将党的基层组织建设、社区服务活动作为考核物业企业的重要指标，对物业企业的发展起到了指导性作用。
行业发展前景广阔2017年9月6日的国务院常务会上取消物业服务企业一级资质核定。
面对国家政策的出台，大家都在想象物业管理的未来是什么样子?本人认为，物业企业资质认定取消后，物业行业监管将更加透明、行业发展前景将更加广阔、。
行业监管将更加透明
物业服务将突出属地管理主体责任，主管部门从行业管理向市场监管转变，具体而言，监管思路将从"管主体"向"管行为"转变，监管重点将从"管企业"向"管项目"转变，原来监管物业行业是房地产主管部门一家的工作，今后将形成由城市管理、民政、公安、价格等有关部门共同完成对物业服务企业的管理服务的监管工作。
以武汉市为例，主管部门实行物业企业红黑榜制度，以区为单位定期对物业企业排名，将前十名、后十名在媒体上予以公布，从一定程度上推进了物业服务质量的提升;推行红色物业，将党的基层组织建设、社区服务活动作为考核物业企业的重要指标，对物业企业的发展起到了指导性作用。
《物权法》第八十一条规定了业主管理建筑物及其附属设施的三种方式，即自行管理、委托物业服务企业管理和委托其他管理人管理。资质认定取消后，会有更多的新的小微物业企业加入这个行业;业主自治管理也将涌现出一大批行业领先者;大企业收购小企业或与小企业形成合作联盟将是今后物业行业的重头戏，行业面临一轮大洗牌。小微企业、业主自治管理、大企业、企业联盟构成物业行业生态圈，市场优胜劣汰的机制更加健全、行业自律将更加完善。
未来的物业管理就如今日的宾馆酒店，靠自己的起初定位、管理、服务、价值决定你的生命力，同时真正的市场化、酬金制和业主自治的时代到来了。
总之，踏踏实实做物业，兢兢业业干工作，认认真真做服务，一心一意为业主，才能使物业企业充满活力。
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