消防安全到位 才能保证物业更持续的发展！

随着经济的飞速发展，许多商办物业如雨后春笋般拔地而起，致灾因素也明显增多，火灾发生几率和防控难度相应增大。尤其对于商办存量物业，由于公共消防安全基础设施同经济社会发展已不相适应，消防安全保障能力同人民群众的安全需求不相适应，一旦物业单位消防安全责任不落实、工作不到位，火宅发生后果则将不堪设想。

　　商办市场中，经常可以看到由“二房东”进行托管的商办物业，因未按国家有关法律规定设置消防设施，因此造成不可估量的重大消防事故，对入驻企业的生命财产造成重大损失！

　　工程改造:

　　1、 在材料使用上，所有大中型机房以及总控室等放置贵重设备的空间天花几墙面，在装修中使用的材料，必须达到A1级。地面铺设的易燃材料等级也达到A1级。有一些由二房东进行改造的商办存量物业，由于成本的问题，偷工减料，能用二手就用二手的，能便宜就用便宜的，让物业一开始就处在“危险”的边缘。

　　2、 装修过程中网络布线需要穿管的线，按规定尽量用铁管，线盒也要用铁盒子。很多商办楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好就能满足要求，所以需要委托专业的资产管理公司进行延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。

　　3、 按照国家规定有关配置消防设施和器材（如室内消火栓、自动喷水灭火系统、火宅自动报警系统等），设置消防安全标志，并定期组织检验、维修、确保消防设施和器材完好、有效。

　　4、 确保消防设备随时应急使用，保证消防井正常供水。

　　5、 保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。

　　物业运营：

　　工程改造与消防设施的安置只是确保消防安全的基础，更多的是需要后期专业的物业管理去运营与维护，定期进行排查与检测，把关好每一个关卡。

　　1、 每周对消防井等器材进行擦拭和润滑保养，晾晒消防带，更换易损的消防锹等器材。

　　2、 每年对消防柜和器材刷红漆二次，对灭火器进行检测、灌装至少一次，更换过期的灭火器和零部件。

　　3、 制定消防安全制度、消防安全操作规程。

　　4、 实行防火安全责任制，确定每个区域的消防安全责任人。

　　5、 组织防火检查、实行每日防火巡查，并建立巡查记录，及时消除火宅隐患。

　　6、 对每一个入驻企业组织进行有针对性的消防演练。

　　物业的消防安全直接影响物业的品质，专业的安全管理能为入驻企业和商业不动产业权人的人身、财产提供安全和保护。更是提高信誉、增强市场竞争力的一种重要途径。

部分文章转载，如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与本网站联系，我们将在第一时间删除内容！